Welkom bij Gerwig Makelaardij Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

GRüNAU IM ALMTAL
النمسا

Michael Huber profile image
Michael Huber
Personal Property Advisor
Price on request
منطقة المعيشة
N/A
حجم الأرض
3850m2
غرف النوم
N/A

الوصف

تمثل العقار التجاري في غرينوا إيـم ألماتال التقاءً نادراً بين التقاليد الجبلية وقيمة الاستثمار الدائمة. يمتد هذا المجمع السياحي الراقي على مساحة 3,850 متر مربع، ويتكون من ثلاث مناطق مترابطة: نزل ريفي يضم مطعماً يتسع حتى لـ 90 ضيفاً مع بار أنيق، وعدد من غرف الضيوف ذات الطراز التقليدي تشمل استقبالاً مخصصاً، إضافة إلى "فاميليين آلم" التي توفر 12 جناحاً عائلياً تتراوح مساحتها التقريبية حول 45 متر مربع لكل منها، جميعها مصممة لاستيعاب العائلات أو المجموعات الصغيرة بأقصى راحة. يكتمل المجمع بمطعم "كلاوزورآلم" المخصص لأجواء ما بعد التزلج، مع 120 مقعداً، وغرفة مؤتمرات مثالية للفعاليات والاجتماعات—حيث تعكس كل مساحة إيقاع الحياة الجبلية ومتطلبات المسافر الجبلي الراقي.

يمكن للضيوف الاسترخاء في منطقة الساونا الصغيرة بعد يوم على المنحدرات أو الاستمتاع بسهولة الدخول والخروج المباشر من وإلى مسارات التزلج، حيث يقع العقار مباشرة على منحدرات التزلج لمنتجع ألْمْتال بيرغبانين كاسبيرغ. في الصيف، يسهل الوصول عبر طريق جبلي (فاريناو). للعائلات، توجد ساحة للشواء وملعب غابي يتوسط مناظر بانورامية رائعة لوادي ألْمْتال. في العلية، هناك تحضيرات جارية لشقة بنتهاوس حصرية، ما يفتح آفاقاً إضافية للإقامة الخاصة أو الاستخدام التشغيلي.

تحتل غرينوا إيـم ألماتال موقع القلب من منطقة سالزكامرغوت، بإمكانية وصول فورية إلى بحيرات مثل تراونزي وولفغانغزي وهالشتاتر زي. وتشمل المرافق الرئيسية في القرية خدمات متنوعة من حرفيين محليين ومدارس وروابط نقل مباشرة إلى شبكة السكك الحديدية النمساوية. ويعزز هذا العقار الفاخر المعروض للبيع مفهوم السياحة "والدنس" المعروف، ومصدر مياه خاص، إلى جانب شمولية كافة التجهيزات والموجودات، ما يجذب المستثمرين وأصحاب الرؤية ومنظمي الضيافة لمواصلة تقاليدها في الضيافة الجبلية. يمثل العرض وجهة للأعراس والفعاليات، وقاعدة لرياضة المشي صيفاً وملاذاً شتوياً مدعوماً بسياحة إقليمية قوية وسهولة وصول لا مثيل لها إلى لينز وسالزبورغ وفيينا وميونخ.

استكشف Grünau Im Almtal مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

يتطلب التنقل في سوق غريناو إم ألماتال الحصري فهماً عميقاً للعمليات المحلية ومعرفة الفرص غير المتداولة ومهارات تفاوض قوية. يقدم المستشارون المحترفون عملية شراء سلسة وسرية مع حماية خصوصية العملاء ومصالحهم الاستثمارية في كل مرحلة.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر عند الطلب
المرجع
A2642
AUR
البناء
نوع المنزل
commercial property
الغرف
N/A
غرف النوم
0
الحمامات
0
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
0 m2
حجم الأرض
3850 m2
المرافق
Guests wc
Wellness area
Satellite tv
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Michael Huber profile image
Michael Huber
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Grünau Im Almtal

تقدم غريناو إم ألماتال توازناً بين الأناقة الجبلية وروح المجتمع والخدمات المتميزة. مناظرها الهادئة وخصوصيتها وثقافتها الدولية توفر حياة لا مثيل لها لمن يبحث عن الإلهام والاستقرار طويل الأمد.