Baerz & Co is a nationwide partnership of carefully selected boutique luxury real estate agents. Together, we form a single network with a shared portfolio. The properties you see on our website come from all affiliated offices within Baerz & Co. As a result, not every property is sold directly by our office, but by a specialized colleague within our network. Have you found a property that appeals to you and would you like more information? We will be happy to put you in touch with the relevant sales agent, so that you receive direct and careful guidance.

NIEDERANVEN
لوكسمبورغ

€1,790,000
مساحة المعيشة
192m2
حجم الأرض
379m2
غرف نوم
4

الوصف

منزل عائلي مستقل في نيدرأنفن يجمع بين التصميم المعاصر والضوء الاستثنائي والخصوصية، على أرض بمساحة 379 م²، متاح بسعر 1,790,000 €. تتميز هذه الإقامة الجديدة، التي اكتمل بناؤها في عام 2025 بواسطة WANSART CONSTRUCTION، بمساحة معيشة تبلغ 192 م² وتوزيع مدروس للمساحات الداخلية. العقار مفتوح من ثلاث جهات، ما يعزز الإحساس بالرحابة والخصوصية الراقية.

في المستوى السفلي، يوفر مرآب مزدوج بمساحة 40.45 م²، وقاعة مدخل، وغرفة تقنية، وغرفة دش، وغرفة نوم واحدة، راحة عملية. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة، ومطبخاً مجهزاً مع منطقة للطعام، ومطبخاً خلفياً منفصلاً، وتراسين، ما يشجع على أسلوب حياة يجمع بين الداخل والخارج. في الطابق العلوي، تتواجد ثلاث غرف نوم إضافية يرافقها حمامان مع دش، لتشكِّل عالماً خاصاً متناغماً.

يطل المنزل على مناظر ريفية وتتوفر به عزل عالي الجودة، ما يجمع بين راحة البال وأناقة التصميم. يبرز الاهتمام الدقيق بالراحة والأمان من خلال النوافذ الزجاجية الثلاثية والمفردة، النوافذ المنزلقة، المظلات الكهربائية، نظام الإنذار، والفيديوفون. تتحمل الوكالة رسوم الخدمة بالكامل.

استكشف Niederanven مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في السوق العقارية المتقدمة هنا خبرة متخصصة، وشبكة علاقات واسعة، وفهم دقيق للأعراف المحلية. يمنح المستشارون الخاصون إمكانية الوصول إلى العقارات غير المدرجة، ويسهلون التفاوضات الحساسة، ويوفرون السرية التامة للعملاء ذوي الثروات العالية. علاقاتهم العميقة ومعرفتهم بالسوق وقدرتهم على تأمين أفضل الفرص تحدث فرقاً في الشراء والبيع.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.

الميزات

نظام إنذار
نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 1.790.000
المرجع
87054316
IMM
البناء
نوع المنزل
House
نوع المبنى
House
فترة البناء
2025
تصنيف الطاقة
A+
غرف نوم
4
حمامات
3
المساحات السطحية والحجم
مساحة المعيشة
192 m2
حجم الأرض
379 m2
المرافق
Single glazing plastic
Sliding windows
Electric awnings
Triple glazing
Alarm system
Videophone
Countryside
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Dirk Gerwig profile image
Dirk Gerwig
Real Estate Agent

شراء عقار فاخر في Niederanven

تتميز نيديرانفن ببيئة فاخرة ومجتمع عالمي يدعمه خدمات متفوقة وسهولة الوصول الدولي. أجواؤها الراقية وخصوصيتها ونمط حياتها يجذب المشترين والمستثمرين الباحثين عن عنوان فريد.