يقع مبنى الشقق Oberau على منحدر مشمس، ويوفر إطلالات بانورامية باتجاه الجنوب عبر منطقة Wildschönau. تمتد هذه الملكية على أربعة طوابق، لتوفر مساحة معيشة إجمالية تقارب 318 م² ضمن مساحة إجمالية قدرها 435 م². تشغل العقار قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 1,317 م²، ما يتيح فرصة تطوير إضافية في محيط تيرولي هادئ.
تتجلى روح المكان في الحفاظ الدقيق على التقاليد، بدءًا من غرفة الجلوس الخشبية التيرولية الأصلية المزينة بفرنين كلاسيكيين، وصولاً إلى السقف الخشبي الجملوني المصنوع بدقة. تعبر الأرضية الأرضية المقيمين عبر بهو استقبال، ثم تمر عبر دورة مياه ضيوف، مطبخ، منطقة طعام، وغرفة معيشة فسيحة تفتح على شرفة غربية مشمسة. يرتكز هذا المستوى المركزي على غرفة نوم بحمام داخلي، بينما يوفر العلّية أعلاه مساحة للتوسعة والطابق السفلي أسفلها مغلق بالكامل للتخزين وممارسة الهوايات.
يُعد الحفاظ على الخصوصية والسكينة من السمات المميزة لهذا الحي الصغير. يضمن مكانان لوقوف السيارات—مؤمَّنان بعقد إيجار لمدة 99 عامًا مع خيار شراء—راحة تامة. تدعو الحدائق المزودة بالبيوت الزراعية الزجاجية إلى الزراعة الذاتية، بينما مصدر المياه مستقل. تقع وسائل الراحة المحلية، مصعد التزلج، ومنتزه العائلة Drachental على مقربة، في إطار حياة محاطة بقمم جبال Kitzbühel Alps. يوفر مبنى الشقق Oberau توازناً نادراً بين الهدوء والترابط، مع سهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع المؤدي إلى إنسبروك وميونيخ وما بعدها.
استكشف Oberau مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
يتطلب شراء سكن فاخر في أوبراو فهمًا للعادات المحلية وشبكات القوائم الخاصة وقيود الجودة المتجددة. يوفر المستشارون الموثوقون خبرة في التفاوض غير المعلن ومعرفة دقيقة بالتخطيط والاستحقاقات وعمليات البناء، ما يضمن فرصًا خاصة وحلول تتماشى مع أهداف الأسرة والاستثمار مع أعلى درجات الحصافة والمسؤولية.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
