Welkom bij Gerwig Makelaardij Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

PULA
كرواتيا

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€990,000
منطقة المعيشة
440m2
حجم الأرض
499m2
غرف النوم
12

الوصف

يُعد تاون هاوس بولا فرصة استثمارية نادرة في عقار منفصل هادئ يتكون من أربع شقق مستقلة. تبلغ المساحة الإجمالية للمعيشة 440 م² على أرض بمساحة 499 م²، ويتميز المبنى بتصميم مدروس يوفر إمكانية التكيف والخصوصية. يتكون الطابق الأرضي من شقتين بمساحة 52 م² و58 م²، كل واحدة تحتوي على غرفتي نوم، منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ، حمام وتراس. الطوابق العلوية تضم شقتين دوبلكس بمساحة 124 م² و110 م²، كل منهما تقدم أربع غرف نوم، حمامين، مساحات معيشة واسعة مع منفذ إلى تراسات خاصة. توفر اثنتا عشرة غرفة نوم واثنا عشر حماماً الخصوصية للعائلات والضيوف معًا. يتم قياس التدفئة المركزية بالغاز لكل شقة بشكل مستقل، بالإضافة إلى ست وحدات تكييف وعزل من رغوة الستايروفوم مع الجرانيت لضبط المناخ بكفاءة.

توفر المساحة المخصصة لوقوف السيارات ما بين ست إلى ثماني سيارات لتلبية احتياجات السكان والزوار في الوقت ذاته. حاليًا، تم تخصيص ثلاث شقق للإيجار السياحي، وتحقق دخلاً سنويًا يتراوح بين 45,000 و55,000 يورو، مما يجعل هذا التاون هاوس الفاخر المعروض للبيع في بولا خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في استقرار استثماري على ساحل الأدرياتيك. يجمع الموقع الحضري الهادئ بين الهدوء وسهولة الوصول إلى قلب مدينة بولا، ويوفر توازنًا مدروسًا بين نمط الحياة في المدينة وخصوصية المعيشة.

استكشف Pula مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

قد تنطوي معاملات العقارات الفاخرة في بولا على تفاصيل معقدة مثل أنظمة المناطق وتصنيفات الطابع التاريخي وهياكل الملكية. يساهم المستشارون المحترفون في الوصول لفرص حصرية خارج السوق، ويضمنون إجراء الفحص القانوني اللازم. يثري التفاوض الماهر العملية بقيمة مضافة من خلال تأمين مزايا ملكية قد تغيب عن غيرهم، ويوفرون رؤية للمعايير المحلية بما في ذلك تراخيص التأجير وتجديد الإرث المعماري لضمان عملية سلسة.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 990.000
المرجع
364509
EUR
البناء
نوع المنزل
Townhouse
غرف النوم
12
الحمامات
12
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
440 m2
حجم الأرض
499 m2
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Pula

تقدم بولا مزيجًا متناغمًا بين الحياة العصرية والطابع التاريخي والعقارات الحصرية. يستفيد السكان والمستثمرون من خدمات استثنائية ومجتمع مزدهر، ما يجعل المدينة هدفًا دائم الجاذبية الدولية.