Welkom bij Gerwig Makelaardij Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

UMAG
كرواتيا

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€990,000
منطقة المعيشة
400m2
حجم الأرض
473m2
غرف النوم
8

الوصف

يقع فندق هاوس أوماغ التراثي في هدوء داخل قرية على بُعد 1000 متر فقط من البحر الأدرياتيكي. وترجع أصول هذا العقار إلى مطحنة زيت سابقًا، وقد تم ترميمه بدقة وحمايته منذ أوائل عام 2023 باعتباره جزءًا من التراث الثقافي المحلي. يمتد المبنى على مساحة 400 م²، ويضم ثماني غرف نوم وثماني حمامات، ويقع على قطعة أرض بمساحة 473 م².

تشمل المساحات الداخلية شقة واسعة تبلغ مساحتها 70 م²، مصحوبة بتراس بمساحة 50 م²، ما يمنح إحساسًا بالانفتاح وحياة خارجية خاصة. خمس غرف، تتراوح مساحتها بين 24 م² و33 م²، مصممة بشكل فردي ومجهزة لضمان الراحة الكاملة للضيوف. يوفر المطعم الريفي بمساحة 100 م² أماكن جلوس لـ 32 شخصًا، ليخدم كلًا من خدمات الإطعام الخاصة وفرص تنظيم الفعاليات المنسقة، مع توافر مواقف سيارات كافية للزوار.

تضم الأراضي المحيطة حديقة تصطف فيها أشجار الزيتون، ما يضفي وتيرة متوسطية هادئة على الإقامة. ويضم التافرن الأصلي غرفة تخزين، مع إمكانية تحويلها إلى قبو نبيذ. بفضل أصالته التاريخية وشخصيته المعاد تجديدها، يشكل هذا البيت في أوماغ فرصة نادرة للاستثمار لمن يسعى لتجربة ضيافة أدرياتيكية أصيلة وشعور محفوظ بعناية بالمكان. تقع المرافق المحلية والساحل على مقربة، ما يعزز من جاذبية العقار للنزلاء وقيمته المستقبلية.

استكشف Umag مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

تتضمن العمليات في سوق العقارات الرفيعة المستوى بأوماج غالبًا مفاوضات خاصة وفرصًا حصرية خارج السوق. يقدم المستشارون الموثوقون الإرشاد حول الأنظمة المحلية، واتجاهات السوق، والتقييمات، ما يضمن وصول العملاء إلى أقوى العروض. وتكمن قيمة خبرتهم في فهم الفروق الثقافية، وتنظيم المعاملات عبر الحدود، وحماية مصالح المشترين أو البائعين من كبار الشخصيات. هذا التوجيه الاستراتيجي والمعرفة بالسوق يمكن أن يكونا الفارق بين صفقة مقبولة واستثمار استثنائي.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 990.000
المرجع
869443
EUR
البناء
نوع المنزل
House
غرف النوم
8
الحمامات
8
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
400 m2
حجم الأرض
473 m2
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Umag

ترحب أوماج بالمستثمرين الدوليين في مجتمع ساحلي راقٍ، يجمع بين الثقافة الأصيلة، الفخامة الواعية، والخدمة الشخصية. أسلوب الحياة الأصيل، وسهولة الوصول العالمي، والمناسبات الحيوية على مدار العام تمنح السكان المميزين قيمة متواصلة.