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OMIš
Kroatien

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Dino Purić
Personal Property Advisor
€1,750,000
Wohnfläche
330m2
Grundstücksgröße
509m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die Villa Omiš befindet sich im Herzen Dalmatiens, in einer Enklave der Privatsphäre und Ruhe gegenüber dem beständigen Blau der Adria. Diese Villa erstreckt sich über 330 m² auf drei Ebenen und vermittelt ein Gefühl von Freiheit durch ihre offene Verbindung zur Natur, wobei jeder Raum auf Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln führt.

Das Hauptgeschoss vereint eine moderne Küche, den Wohnbereich und eine Weinbar, die sich zu einer Terrasse mit beheiztem Pool und Sonnendeck öffnen. Der Grundriss der Villa schafft ein entspanntes Gleichgewicht zwischen geselligen und privaten Räumen, mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad sowie separaten Arbeits- und Abstellbereichen im ersten Stock. Das Untergeschoss beherbergt eine Wellness-Suite mit Sauna und Whirlpool, einen Kinosaal, einen Gaming-Raum und eine Waschküche, während ein Kinderspielplatz diskret hinter dem Haus liegt.

Im Einklang mit der mediterranen Umgebung entworfen, thront die Villa über den Pinien und dem Meer, vom Sonnenlicht und dem weiten Himmel durchflutet. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang nach Omiš (5 Kilometer), Makarska (33 Kilometer) und zum Flughafen Split (47 Kilometer). Die Möglichkeit, benachbarte Villen zu erwerben, unterstreicht die diskrete Exklusivität dieses Angebots, wobei auf die Transaktion keine Grunderwerbsteuer entfällt.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.750.000
Referenz
347233
EUR
Bau
Art des Hauses
Villa
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
330 m2
Grundstücksgröße
509 m2
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Dino Purić
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Buying a Luxury Property in Omiš

Omiš verbindet adriatischen Charme mit diskretem Luxus. Eine engagierte Gemeinschaft, sorgfältig ausgewählte Erlebnisse und maßgeschneiderte Services unterstützen einen kosmopolitischen, authentisch lokalen Lebensstil vor beeindruckender Küstenkulisse.