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RAYOL-CANADEL-SUR-MER
Frankreich

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Alexis Anciaux
Personal Property Advisor
€4,255,000
Wohnbereich
325m2
Grundstücksgröße
2300m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Die Villa Rayol-Canadel-sur-Mer liegt ruhig an einer begehrten Adresse, nur wenige Schritte von einem Sandstrand am Mittelmeer entfernt. Die Gesamtfläche von 325 m², davon 236 m² Wohnfläche, bietet elegante Proportionen auf zwei ruhigen, lichtdurchfluteten Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Arbeitsnische in ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen sowie in eine moderne Küche. Die Hauptsuite verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein unabhängiges Apartment bietet einen eigenen Wohnbereich mit offener Küche; drei weitere Suiten laden zu Privatsphäre und Entspannung ein.

Die Gartenebene erweitert das Wohnerlebnis um ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen Hauswirtschaftsraum und einen flexibel nutzbaren Bereich. Die Ausrichtung nach Süden bringt Tageslicht in die Wohnräume, die sich auf über 2.300 m² ebenem, angelegtem Grundstück verteilen. Der 11 x 4 Meter große beheizte Pool und das Poolhaus liegen im Schatten ausgewachsener Bepflanzung, ein Bouleplatz unterstreicht die ruhige provenzalische Atmosphäre. Meer- und Hügelblicke schaffen eine einzigartige Kulisse für den Alltag.

Zur Villa gehören eine geschlossene Garage, mehrere Stellplätze, Klimaanlage, Doppelverglasung, Alarmsystem sowie moderne Haustechnik. Außen sorgen automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung und eine Außendusche für zusätzlichen Komfort. Diese luxuriöse Villa zum Verkauf in Rayol-Canadel-sur-Mer garantiert Privatsphäre und zeitlosen Lebensstil an der Küste.

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Merkmale

Schwimmbad
Alarm system
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 4.255.000
Referenz
83185
MAG
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
House
Bauzeitraum
2009
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
325 m2
Grundstücksgröße
2300 m2
Einrichtungen
Air-conditioning
Fireplace
Double glazing
Internet
Electric awnings
Outdoor lighting
Optical fiber
Alarm system
Intercom
Videophone
Swimming pool
Sea
Hills
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Information / Besichtigungsanfrage

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Alexis Anciaux
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Rayol-Canadel-sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer vereint exklusives Küstenleben, Privatsphäre und hochwertigen Service. Die Gemeinde spricht anspruchsvolle internationale Käufer und Investoren an, die Diskretion, Naturschönheit und bleibende Werte an der Côte d’Azur suchen.