ROVINJ

Kroatien

Dieses rustikale Anwesen in Rovinj verkörpert die Essenz der ländlichen Architektur Istriens und liegt auf einem ruhigen 900 m² großen Grundstück, nur zehn Kilometer vom Zentrum Rovinjs entfernt. Ein Ensemble historischer Steingebäude umfasst die Hauptvilla mit 150 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, während die gesamte bebaute Fläche rund 400 m² beträgt. Sechs Schlafzimmer und sechs Bäder bieten Potenzial für eine hochwertige Umgestaltung, ergänzt durch Entwicklungsmöglichkeiten der angrenzenden Strukturen—eine davon mit 50 m² sowie die Option, zwei weitere Nebengebäude mit 30 und 50 m² zu errichten.

Das Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung, die eine behutsame Restaurierung im Sinne von Herkunft und modernem Wohngefühl ermöglicht. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und eine Klärgrube sind vorhanden, zudem verläuft eine Gasleitung am Grundstücksrand. Das Anwesen liegt abseits der Hauptstraße und garantiert Ruhe und Privatsphäre in mediterranem Grün.

Das Leben folgt hier einem gemächlichen Rhythmus. Der nächste Strand ist in zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ein zu täglichen Momenten an der Adria. Radwege führen von der Küste ins historische Zentrum von Rovinj, wo venezianischer Einfluss die verwinkelten Gassen und barocken Bauwerke prägt. Umgeben von geschützter Natur und kultureller Lebendigkeit bietet dieses rustikale Anwesen in Rovinj die Möglichkeit, einen bleibenden Familiensitz in Istrien zu schaffen.

Entdecken Sie Rovinj mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Expertenwissen für komplexe TransaktionenDie Komplexität des hochpreisigen Immobilienmarktes in Rovinj erfordert umfassende lokale Kenntnisse und Diskretion. Zugang zu Off-Market-Objekten und die Pflege vertraulicher Beziehungen zu Eigentümern sind ausschlaggebend für frühe Chancen. Erfahrene Verhandlungsführung, rechtliche Expertise und umfassende Beratung bieten Mehrwert jenseits offensichtlicher Preisthemen und unterstützen Mandanten bei grenzüberschreitenden Herausforderungen mit Souveränität.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.