Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

TWELLO
Rijksstraatweg 73 - 7391 MJ
Die Niederlande

Ingrid Wijngaards profile image
Ingrid Wijngaards
register makelaar taxateur - owner
€1,495,000 k.k.
Wohnbereich
490m2
Grundstücksgröße
3460m2
Schlafzimmer
6

Beschreibung

Dieser Bungalow in Twello, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 3.460 m², vereint eindrucksvoll vielschichtige Geschichte mit moderner Vielseitigkeit. Hinter der dezenten Fassade verbirgt sich eine Wohnfläche von 490 m², sinnvoll verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten sowie eine unabhängige Souterrain-Suite, jede davon ermöglicht Privatsphäre und Verbindung gleichermaßen.

Ursprünglich 1968 für den Wasserverband erbaut und im Laufe der Jahre umfassend und in Phasen renoviert, wurde dieser Bungalow zu einem flexiblen Zuhause weiterentwickelt, das sowohl Mehrgenerationenwohnen, Doppelnutzung als auch Arbeiten von zuhause mit herausragender Leichtigkeit erlaubt. Die Wohnbereiche profitieren von aktuellen Nachhaltigkeitsmaßnahmen, darunter HR++ Verglasung, 31 Solarpaneele und effiziente Schließsysteme, und erreichen so einen Energieeffizienzklasse B Status.

Das Grundstück setzt die architektonischen Ansprüche konsequent fort, mit drei Terrassen, einer freistehenden Garage, Carport und liebevoll angelegten Gartenbereichen mit reifen Hecken und großzügigen Rasenflächen. Die Innenräume strahlen zurückhaltenden Luxus aus: Sechs Schlafzimmer, drei Bäder, lichtdurchflutete Wohnräume und praktische Küchen profitieren von durchdachter natürlicher Belüftung und Klimatisierung. Auf der unteren Ebene sind flexibel nutzbare Geschäftsräume mit Glaswänden und modernen Ausstattungen integriert – ideal für eine Praxis oder ein Gästestudio.

Die dörfliche Lage von Twello garantiert ein entspanntes Landleben bei gleichzeitiger Nähe zu Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und Direktverbindungen nach Deventer, Apeldoorn und ins niederländische Kernland. Dieser Bungalow in Twello ist eine seltene Einladung, privat, substanziell und verbunden zu leben, zu arbeiten und gemeinsam Zeit zu verbringen.

Entdecken Sie Twello mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Für exklusive Immobilien in Twello sind lokale Marktkenntnis, maßgeschneiderte Suchstrategien und Diskretion gefragt. Hochwertige Objekte wechseln meist durch private Netzwerke den Besitzer. Erfahrene Berater sorgen für reibungslose Prozesse und exklusive Off-Market-Angebote. Ihr Wissen zu regionalen Strukturen und Abläufen sichert einen diskreten, nahtlosen Erwerb für anspruchsvolle Kunden.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.

Merkmale

Solarmodule
Alarm system
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.495.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Bungalow
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1968
Energieausweis
B
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Flächen und Volumen
Wohnbereich
490 m2
Andere Innenräume
0 m2
Außenbereich am Gebäude
2 m2
Externer Lagerraum
41 m2
Volumen in Kubikmetern
1699 m3
Grundstücksgröße
3460 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Buitenzonwering
Airconditioning
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Landheeren Makelaardij

Kerklaan 37
7311AC Apeldoorn

ingrid@landheeren.nl
+31 555 42 42 01

www.landheeren.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Ingrid Wijngaards profile image
Ingrid Wijngaards
register makelaar taxateur - owner