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UMAG
Kroatien

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,870,000
Wohnbereich
380m2
Grundstücksgröße
1191m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Die Villa Umag bietet eine seltene Gelegenheit, eine freistehende Villa am Meer mit Panoramablick auf das Meer von jeder Ebene zu erwerben. Diese Villa in Umag erstreckt sich über 380 m² auf zwei Etagen, sorgfältig aufgeteilt in zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Apartments, jeweils mit eigenem Eingang, gelegen auf einem Grundstück von 1.191 m².

Im Erdgeschoss verbindet sich ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Beide verfügen über direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und die Adria. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Apartment mit einem weitläufigen Wohnzimmer, einer Küche und einer privaten Terrasse. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit Meerblick – ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten Raum zum Rückzug und Arbeiten.

Zu den feinen Details gehören ein Weinkeller, ein modernes Gas-Fußbodenheizungssystem, Klimaanlage sowie eine Wasseraufbereitungsanlage. Ein großer, angelegter Garten umrahmt die Villa, zudem besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen. Ein überdachter Bereich mit gemauertem Kamin und Teich schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für geselliges Beisammensein im Freien.

Weitere Annehmlichkeiten sind modernste Sicherheitssysteme, überdachte Parkplätze und zwei separate Eingänge. Diese Luxusvilla in Umag steht für Qualität, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage an der Adria.

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Häufige Fallstricke vermeiden

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Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.870.000
Referenz
392469
EUR
Bau
Art des Hauses
Villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Flächen und Volumen
Wohnbereich
380 m2
Grundstücksgröße
1191 m2
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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Umag

Umag heißt internationale Investoren in einer anspruchsvollen Küstengemeinschaft willkommen, in der zeitlose Kultur, bewusster Luxus und persönlicher Service verschmelzen. Die authentische Lebensart, globale Erreichbarkeit und lebendige Veranstaltungen bieten anspruchsvollen Bewohnern nachhaltigen Mehrwert.