Das Townhouse Vodnjan befindet sich nur drei Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt und bietet im Herzen Kroatiens kompromisslose Privatsphäre. Diese Residenz umfasst drei separate Apartments, die jeweils direkten Zugang zu einem beheizten Innenpool haben, der sich über 70 m² erstreckt. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.258 m² und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 520 m², die vielfältige Räume für sowohl entspannte als auch gesellige Momente bietet.
Das Apartment im Erdgeschoss erstreckt sich über 218 m² und ist rund um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet, ergänzt um vier Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC sowie weitere Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Apartments – eines mit 104 m², das andere mit 86 m² – jeweils mit offenem Grundriss, zwei Schlafzimmern und privaten Balkonen. Das größere der beiden bietet zudem eine 70 m² große Terrasse mit weitem Meerblick und Zugang zu einem oberen Aussichtspunkt, ideal um den Blick auf die Adria zu genießen.
Ein 53,5 m² großer Keller bildet das gesellige Herzstück des Hauses und ist mit Brotofen, Kamin und Eichenholzbänken ausgestattet. Im Außenbereich schaffen alte Bepflanzungen einen ansprechenden Rahmen für den Garten mit Sitzplätzen, Schaukeln und automatischer Bewässerung, während die 32,7 m² große Garage mit Rampe komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Dieses luxuriöse Stadthaus in Vodnjan vereint urbanes Leben und Rückzugsort und verspricht einen mediterranen Lebensstil in unmittelbarer Verbindung zu Land und Meer.
Entdecken Sie Vodnjan mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Der Markt in Vodnjan ist geprägt von besonderen Eigenheiten – etwa nicht öffentlich gelisteten Angeboten oder komplexen Bebauungsplänen – und erfordert fundierte lokale Kenntnisse. Kompetenz vor Ort erschließt exklusive Chancen, klärt Auflagen bei Umbauten und sichert vorteilhafte Konditionen. Verhandlungsgeschick und Diskretion sind unverzichtbar, um erstklassige Immobilien zu erhalten und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
