Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Herenhuis for sale in DELFT

DELFT Buitenwatersloot 325 B - 2614 GS The Netherlands


Dirk Gerwig profile image
Dirk Gerwig
Real estate agent
+31 6 50 52 62 96
info@gerwig.nl

Gerwig Makelaardij
Dannestraat 7
3621 AE Breukelen
NETHERLANDS
+31 346 26 25 43
www.gerwig.nl
info@gerwig.nl

Living area
179m2
Plot size
362m2
Bedrooms
6

Description

Landelijk wonen in de Randstad op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Delft.

Op een geweldig leuke locatie gelegen uniek nagenoeg vrijstaand huis met een eigen toegangsweg en een gezamenlijk riant erf ! Deze woning heeft een heerlijk zonnige tuin, een garage, parkeerplaats en een uniek drielaags bijgebouw van 100 m2 met veel diverse gebruiksmogelijkheden zoals speelruimte voor de kinderen of kantoor/praktijk aan huis.

De Buitenwatersloot is bij velen bekend en in trek, maar de mooie huizen in dit verscholen hof aan de Buitenwatersloot zijn voor velen een verrassing en extra bijzonder. Achter de monumentale boerderij uit 1880 zijn in 2001 namelijk vier moderne woningen gebouwd.

Vanuit het huis heb je aan de voorzijde een landelijk uitzicht op het ruim opgezette erf met veel groen, een gemeenschappelijk plein en het karakteristieke, rustieke laantje voor bewoners en bezoekers.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het erf én een mooie, functionele garage met een verdieping met hoge nok.

Je woont hier op vijf minuten fietsen van het centrum van Delft met gezellige horeca, een ruim winkelaanbod en diverse uitgaansmogelijkheden zoals theater, musea en bioscoop. Het station van Delft is dichtbij gelegen en ook de uitvalswegen richting A4 en A13 zijn goed en vlot bereikbaar.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Gezellige, ruim opgezette moderne keuken (4.30x4.74m) aan de voorzijde van het huis. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en heeft een gezellige indeling met een kookeiland en een vast zitgedeelte om gezellig met elkaar in de keuken te kunnen eten, ontbijten of samen te zijn. Praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, maar ook vanuit de ruime hal via twee breed openslaande deuren. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m2 en is voorzien van een fraaie massieve parketvloer in visgraat motief en heeft veel daglichttoetreding door de vele ramen. Er is een gezellig zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een gezellige open haard en het eetgedeelte bevindt zich bij de openslaande deuren richting de tuin die rondom de woonkamer is gesitueerd en gunstig ligt ten opzichte van de zon. Er zijn meerdere terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met tweede toilet, wastafel en ligbad. Drie ruime slaapkamers van (3.62x4.00m), (3.60x4.00m) en (4.76x4.83m) waarvan de laatste ideaal is als ouderslaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en brede wastafel.

Tweede verdieping:
Via een rechte trap is de tweede verdieping te bereiken met een overloop en twee gezellige slaapkamers met schuine dakvlakken en meerdere dakvensters. Op de overloop is de ideale plek voor de wasmachine en droger.

Garage:
De garage (5.90x2.79m) is ruim en ideaal voor het stallen van een personenauto of bijvoorbeeld uw klassieker. Er is elektra en een trap naar de vliering met stahoogte.

Het bijgebouw met een oppervlakte van circa 100 m2:
Vanuit de tuin is het bijgebouw te bereiken. Hiermee kun je van alles doen. Voor een gezin is het een ideale plek voor bijvoorbeeld een tafeltennistafel of biljart of om de kinderen te laten spelen, gamen, chillen et cetera. Een alternatief is kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement (10.86x4.76m) dat je als studio voor logees kunt gebruiken. Er is namelijk een woonkamer, aparte slaapkamer, keuken en badkamer.
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Badkamers en keuken zijn vernieuwd in 2021;
- Bouwjaar 2001;
- De huidige eigenaren zijn nog de eerste eigenaren van het pand;
- Goede isolatie, energielabel A;
- Het betreft een object met drie percelen, waaronder het huis, de garage en het grote bijgebouw;
- CV combiketel Remeha Salenta ACE 40L CW6, d.d. 2021;
- Warmte Terug Win Unit (WTW) is aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 door professionals;
- Woonoppervlakte 178 m2.
- De woning is nagenoeg vrijstaand omdat het alleen op de eerste verdieping met het buurhuis is verbonden;
- Totale externe bergruimte 135 m2;
- Inhoud woonhuis 650 m3;
- Zonnepanelen aanwezig.

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Herenhuis
Building type
halfvrijstaande woning
Construction period
2001
Energy rating
A
Roof type
zadeldak
Bedrooms
6
Surface Areas And Volume
Living area
179 m2
Exterior space attached to the building
4 m2
Volume in cubic meters
965 m3
Plot size
362 m2
facilities
Mechanische ventilatie
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos