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AMSTERDAM
Van Breestraat 45 - 1071 ZG
Países Bajos

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Eran Hausel
Real estate agent
€4,250,000 k.k.
Superficie habitable
291m2
Tamaño del terreno
115m2
Dormitorios
4

Descripción

Townhouse Amsterdam Oud-Zuid representa la convergencia entre la integridad arquitectónica y el prestigio urbano en una de las ubicaciones más codiciadas de Ámsterdam. Esta residencia familiar, que abarca 291 m² distribuidos en cinco plantas completas, se encuentra en Van Breestraat, en el Distrito de los Museos, a escasa distancia de P.C. Hooftstraat, Vondelpark y Museumplein. El hogar ofrece un mundo privado forjado por la renovación arquitectónica realizada en 2012 por Dick van Gameren, donde el flujo espacial expansivo, la abundante luz natural y un diseño sereno se combinan de forma armoniosa. El townhouse cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, un atrio bañado por la luz natural coronado por una gran claraboya y un jardín orientado al sur de 40,2 m², que prolonga los espacios de convivencia y permite disfrutar del aire libre en Amsterdam Oud-Zuid.

En toda la vivienda, la interacción entre los detalles originales y las modernas actualizaciones—como interruptores inteligentes programables, domótica, aislamiento acústico de alta calidad y aire acondicionado—reafirma el compromiso con el confort y la preparación para el futuro. La cocina a medida ha sido diseñada para comidas familiares íntimas y eventos distinguidos, con acceso directo, a través de puertas francesas, a la terraza cubierta y al jardín. Varios balcones, un sótano multifuncional y una galería con vistas al atrio central aportan dimensión al estilo de vida.

Con clase energética A, tecnología doméstica avanzada, paneles solares y preparativos para un ascensor de pasajeros, la propiedad combina sostenibilidad y flexibilidad contemporánea. Ubicada en una tranquila calle arbolada que evoca una atmósfera residencial, la dirección ofrece la calma de un pueblo en medio de la vitalidad de Ámsterdam. Una conectividad excelente, la proximidad a colegios internacionales y el acceso inmediato a espacios culturales enriquecen la vida diaria. Este townhouse en Amsterdam Oud-Zuid encapsula la privacidad y el dinamismo que definen la vida urbana de primer nivel.

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Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.

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Características

Paneles solares
Transferencia de propiedad
Precio de venta
€ 4.250.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edificio
tussenwoning
Periodo de construcción
1900
Calificación energética
A
Tipo de tejado
plat dak
Dormitorios
4
Baños
2
Superficies y Volumen
Superficie habitable
291 m2
Otro espacio interior
0 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
19 m2
Volumen en metros cúbicos
1183 m3
Tamaño del terreno
115 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Domotica
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In woonwijk
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Folleto

Vídeos

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1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

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Eran Hausel
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