Дом Buje представляет собой редкое сочетание жилой и коммерческой функции в одном из самых престижных районов Истрии. Особняк расположен на участке площадью 666 м² и охватывает около 750 м², объединяя историческую каменную кладку с современными пристройками, завершёнными в 2006 году. Планировка разделена на две отличительные части, соединённые между собой, но сохраняющие индивидуальный характер. Старая каменная секция занимает два этажа и создает атмосферу происхождения, а новое трёхэтажное крыло обеспечивает актуальную гибкость использования.
На фасаде просторная коммерческая зона включает два помещения, предназначенные для офисов, над ними расположена галерея и взаимосвязанные выставочные пространства общей площадью 110 м², 30 м² и 60 м² соответственно. Позади удалённость подтверждается складом 130 м² с автомобильным подъездом и подвалом или мастерской аналогичного размера, оба с отдельными входами для доставки. На первом этаже нового крыла расположены ещё два коммерческих блока по 130 м² каждый, подходящие для бизнеса или творчества; в одном из них имеется кухня и сданные в аренду помещения.
Жилая часть искусно вынесена на верхний уровень старого корпуса: здесь размещена квартира 110 м² с отдельным входом и лестницей. Свет наполняет три спальни, гостиную, кухню с столовой, две террасы и тщательно продуманные ванные комнаты. Использованы открытые и современные отделочные материалы: алюминиевые профили, керамическая плитка, мраморные лестницы, стеклянные балюстрады в исторических пространствах и ламинат в новых секциях. Подведены коммуникации: трехфазное электропитание и водоснабжение.
Объект идеально подойдёт для реализации различных концепций — от мини-отеля или клиники до частной резиденции или галереи. Каждое помещение имеет самостоятельный доступ, предусмотрена инфраструктура для установки лифта, что обеспечивает гибкость для будущего использования.
Исследуйте Buje вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Экспертные советники обеспечивают доступ к ценным объектам вне открытого рынка. Они помогают решить вопросы реставрации, разобраться в местных нормах и культурных особенностях, предлагают стратегические решения и защищают интересы клиента в конфиденциальных переговорах.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
