Дом Medulin расположен на уединённом участке площадью 1 370 м² в тихом районе Банёле и воплощает утончённое сочетание приватности и функциональной роскоши. Площадь дома составляет 700 м², он занимает два основных этажа, которые дополняет просторный зал площадью 225 м² — на данный момент он не используется и может быть трансформирован в помещение для велнеса или спа, в дополнение к бассейну на 70 м² и уличному джакузи. Здание использует лишь 37% разрешённой площади строительства на территории бизнес-ориентированной зоны K1; правила зонирования допускают возведение трёх этажей, что даёт реальный потенциал для дальнейшего развития.
Планировка дома включает девять спален и девять ванных комнат, что обеспечивает как уединённый отдых, так и гибкость в приёме гостей. Внутреннее пространство поделено на несколько апартаментов, каждый с продуманными зонами для отдыха, кухней, столовой и частными террасами. В главной резиденции находится просторный первый этаж с каминным залом, большой кухней и прямым выходом в сад и к гидромассажному бассейну. Остальные этажи располагают практичными апартаментами и могут принять до 20 гостей, что повышает инвестиционную привлекательность объекта благодаря устойчивой заполняемости и доказанной доходности от аренды.
В числе удобств: гараж на четыре автомобиля, игровая комната, центральное газовое отопление, девять кондиционеров и полностью меблированный интерьер. До моря всего 800 метров, а все необходимые магазины, рынки и рестораны расположены совсем рядом. Этот объект сочетает в себе тихую, размеренную жизнь и высокий арендный потенциал в одном из наиболее доступных приморских регионов Хорватии.
Исследуйте Medulin вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Навигация в эксклюзивном сегменте Медулина требует экспертных рекомендаций. Опытные консультанты обеспечивают конфиденциальность, закрытый доступ к частным предложениям и помогают в переговорах и оформлении сделки. Локальные советники обладают глубоким знанием микрорайонов, планировочных правил и перспектив развития, что позволяет максимально использовать внебиржевые возможности и снижать скрытые риски. Индивидуальный подход обеспечивает приватность и оптимизацию стоимости для покупателей и продавцов в конкурентной прибрежной среде.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
