NIEDERANVEN
Luxembourg

€1,790,000
Surface habitable
192m2
Superficie du terrain
379m2
Chambres
4

Description

Maison individuelle à Niederanven mariant design contemporain, lumière exceptionnelle et intimité sur un terrain de 379 m², disponible au prix de 1 790 000 €. Située au bout d'une impasse paisible, cette résidence neuve, achevée en 2025 par WANSART CONSTRUCTION, offre une surface habitable de 192 m² et une circulation intérieure soigneusement pensée. La propriété, libre sur trois côtés, accentue son ouverture et sa discrétion raffinée.

Au niveau inférieur, un double garage de 40,45 m², un hall d’entrée, un local technique, une salle de douche et une chambre garantissent un confort pratique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, un office séparé et deux terrasses, invitant à profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. À l’étage, trois autres chambres sont desservies par deux salles de douche supplémentaires, créant une sphère privée harmonieuse.

Offrant une vue sur la campagne et une isolation premium, cette maison à Niederanven concilie sérénité et intégrité architecturale. Triple et simple vitrage, baies coulissantes, stores électriques, système d’alarme et vidéophone traduisent une attention discrète au confort et à la sécurité. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Explorez Niederanven avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

L’univers immobilier raffiné de Niederanven requiert expertise, réseau et maîtrise des usages locaux. Un conseiller privé offre accès à des biens exclusifs, facilite les négociations et garantit une discrétion totale pour les clients les plus exigeants. Grâce à leur connaissance pointue et leurs relations, ils sécurisent les meilleures opportunités, tant à l’achat qu’à la vente.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Caractéristiques

Système d'alarme
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.790.000
Référence
87054316
IMM
Construction
Type de maison
House
Type de bâtiment
House
Période de construction
2025
Classe énergétique
A+
Chambres
4
Salles de bain
3
Surfaces et volume
Surface habitable
192 m2
Superficie du terrain
379 m2
Installations
Single glazing plastic
Sliding windows
Electric awnings
Triple glazing
Alarm system
Videophone
Countryside
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Demande d'information / de visite

Dirk Gerwig profile image
Dirk Gerwig
Real Estate Agent

Acheter une propriété de luxe à Niederanven

Niederanven propose un art de vivre raffiné et une communauté cosmopolite portée par des services d’exception et une connectivité internationale. Cette atmosphère exclusive, la confidentialité et un quotidien attractif séduisent acheteurs, familles et investisseurs à la recherche d’une adresse d’exception.